부동산63
중국인이 서울 부동산 싹슬이해서 집값상승 진짜일까?
내가 생각하는 부동산 투기판 폭등의 원인은 간단하다. 기득권 층이 먼저 집들을 사들이면서 규제정책을 모두 해제하고 빚내서 집사라는 투기판을 조장한다. 집값을 작정하고 띄우면서 안사면 바보가 되는 무대를 깔아논다. 살 능력 안되는 사람들까지 투기판 입장하고 그들에게 팔면서 차액실현. 모든 투기판의 돌아가는 논리는 사실 다 이거 아닌가? 다같이 돈잘버는 파라다이스 세상이 온 적이 있던가 역사상? 결국은 다 감언이설로 속이고 속이다 마지막에 문 놈만 빚폭탄 떠안는 거지 피라미드 다단계가 본질인거지. 그런데 이번에는 마치 외국인, 그중에서도 특히 중국인 큰손들 때문에 부동산이 폭등한것처럼 조장하는 언론기사들이 쏟아져나온다. 특정 시기에 다같이 입을모아 같은 소리를 하는게 정말 신기하다 누가 지령 내려서 방향 잡..
황현의 부동산 경제학 - 하락을 원하는 무주택자들 봐라
이 글을 2020년에 작성했으니, 지금 3년이 지나고 보면 이 때 이런 사람이 한 말이 이해관계 당사자가 고점에서 떠드는 소리였는지 정말 통찰력이 들어간 인사이트였는지 알 수 있다. 황현의 부동산 경제학 채널 영상 정리이다. 랜드스타에셋 대표라고 하는데, 처음 들어본 이름이라 랜드스타에셋 사이트에서 연혁을 보니 실제로 시공하는 건설사는 아니지만 주로 다세대주택 개발 시행을 해왔다고 되어있다. 경력에 아파트는 거의 없는걸로 보아 업계 메이저는 아니고 빌라쪽으로 해온 '업자'의 의견으로 참고하고 들으면 될 듯 하다. 모든 사람은 자기 입장에서 주장하기 마련이니 그 사람이 어떤 사람인지 먼저 확인하고 의견을 듣는것이 맞다. 근데 PD수첩 빌라분양 전세사기행각을 보고나니 업자에 대한 신뢰가 갑자기 확.... 그..
PD수첩 부동산 갭투기 추적, 빌라 전세사기 다주택자
최근 몇년간 한국 (뿐 아니라 전세계)에 불어온 부동산 투기 바람. PD수첩에서 그 이면에 감춰진 진실과 사기사례를 추적하여 고발한 내용이다. 이게 이미 2020년 방송분인데, 2023년 지금도 후폭풍으로 빌라 전세사기가 이슈되고 있다. 플레이 리스트로 링크를 걸었으니 풀 영상을 보고싶으신 분은 위 플레이어로 쭉 보시면 되겠고, 런닝타임은 1부 2부 40여분씩으로 총 1시간반 정도이다. 포스팅에는 PD수첩 빌라전세 다주택자 추적내용 중, 요점만 추려서 정리해보았다. 이 전세사기 수법을 보고나니, 나도 신혼집으로 빌라 전세를 알아봤었던 당시가 떠올라 온몸에 소름이 돋고 머리가 쭈뼛 곤두서는 느낌이 들었다. 빌라전세사기 수법 : 자기돈 없이 분양 일단 여기서 말하는 전세사기가 어떤 방식으로 이루어지는지 핵심..
최배근교수 부동산 투기대책 사이다강의 - EBS 빅뱅 질문있는 특강쇼
지난번 913 부동산 대책 이후에 내용을 살펴보고 실제로 종부세 부담이 얼마나 늘어나는 것인지에 대해 설명하는 포스팅을 썼었다. ✅ 종부세 과세대상과 계산기 경제, 특히 부동산 분야에 대한 글도 마음같아선 많이 공부하고 많이 작성하고 싶지만 시간이 허락하진 않네... 그만큼 삐뚤어지고 왜곡된 한국사회와 역사, 경제구조를 보고 있노라면 잘 모르는 나같은 사람도 어딘가 잘못됐다는 생각을 안할수가 없다. 부동산 투기 억제 = 공산주의라는 주장도 있고 한편으로는 부동산 투기야말로 곧 자본주의의 근간을 무너뜨리는 망조라는 의견도 있다. 문재인 정부 편을 드는 쪽이긴 한데 나름 합리적인 맥락으로 주장을 제기하는 강의를 보게 되었다. 건국대 경제학과 최배근 교수의 를 주제로 한 강의이다. 부동산 시장이 어떻게 될 것..
대한민국 부동산 지난10년 앞으로10년 - 채상욱
오건영팀장 책의 말미에 추천도서와 추천 페이스북 페이지들을 실어놨는데 본인이 실제로 공부하면서 유용하게 읽었던 책들과 평소 참조하는 칼럼들이어서 독자들도 보면 많은 도움이 된다. 하다못해 비전문가, 비전공자, 일반직장인들도 오건영 팀장같은 현업 전문가가 실제로 공부하고 참고하는 내용들을 같이 따라 보다보면 얼추 흉내라도 내게되지 않겠는가. 그중에서 부동산 쪽 추천 페이스북 페이지로 소개되어 있었던 것이 채상욱이라는 부동산 애널리스트였는데, 삼프로TV에서 워낙 강력하게 소개해주어서 신간 책을 바로 구매해서 읽어보았다. 책의 제목은 이다. 쿠팡에서 15750원으로 적당한 선이다. 블로그 포스팅할때 잡설이 너무 길어지는 성향이 있어서 오늘은 최대한 빨리 책내용 본론으로 넘어가보자. (그래도 꽤나 주저리주저리했..