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펜스 보안게이트 설치가 늘어가는 전국 아파트 단지 추세
최근 대형 아파트 단지를 중심으로 보안시설 강화 움직임이 두드러지고 있다. 특히 서울 강남권 재건축 단지에서 시작된 펜스와 보안게이트 설치가 이제는 지방 도시로까지 확대되는 양상이다. 이에 대한 통행로 이용 여부를 두고 대립도 첨예하다. 보안게이트 설치 사례부산의 한 신축 단지는 최근 입주민들의 높은 지지 속에 보안게이트 도입을 확정했다. 주민 투표에서 70%가 넘는 찬성률을 기록하며 설치 결정이 이뤄졌다.경기도에서도 유사한 움직임이 포착된다. 수원시의 한 아파트는 입주 2년 만에 펜스와 스크린도어 설치를 검토 중이며, 성남시 소재 단지 역시 외부인 통제를 위한 철제 펜스 설치를 결의했다.광주광역시에서도 신규 아파트를 중심으로 보안문 설치가 잇따르고 있다. 서구의 2000세대 규모 단지는 펜스 공사를 진..공인중개사 자격증 시험 전망과 공부방법, 합격후기
부동산 시장의 변화와 함께 공인중개사에 대한 관심도 변화하고 있다. 2023년 응시자 감소에도 불구하고, 전문직으로서의 공인중개사는 여전히 매력적인 직종으로 평가받고 있다. 이번 글에서는 공인중개사 시험 준비부터 향후 전망까지 상세히 다뤄본다. 📚 시험 개요 및 과목구분시험과목출제문항합격기준1차 시험• 부동산학개론• 민법 및 민사특별법• 부동산공법각 40문항(총 120문항)과목당 40점 이상평균 60점 이상2차 시험• 공인중개사법령• 부동산공시법• 부동산세법• 부동산중개실무각 35문항(총 140문항)과목당 40점 이상평균 60점 이상📖 시험 준비 학습방법독학은 시간적 제약 없이 자신만의 페이스로 학습할 수 있는 방식이다. 교재 구입비 외 추가 비용이 들지 않아 경제적이며, 자신의 취약점을 집중적으로 ..경부고속도로 지하화 구간 동탄터널 상부공원 오픈 일정
경부고속도로 지하화 작업으로 동탄 구간 공사가 완료되었고 동탄1 동탄2 신도시는 서로 연결되게 되었다. 지하화 완료된 경부고속도로 구간 위쪽에는 동탄터널 상부공원이 들어설 예정이다. 개발 계획과 공사 일정에 대해 알아본다. 국내 최초로 시도된 경부고속도로 동탄구간 지하화 사업이 완료되며 동탄 도심 발전의 새로운 전환점을 맞이했다. 동탄 분기점에서 기흥동탄 나들목까지 4.7km 구간을 직선화하면서 1.2km 구간이 지하화됐으며, 상부에는 축구장 12배 규모의 대규모 공원이 조성된다.경부고속도로 지하화 사업 일정- 2017년 : 지하화 공사 착공 - 2023년 3월 : 서울 방향 상행선 개통 - 2024년 3월 : 부산 방향 하행선 개통 (공사 시작 7년만에 완전 지하화 시작)- 2024년 8월 : 주간선도..
<대한민국 부동산 40년> 투기와 버블의 역사는 되풀이된다.
노태우 정권 : 88 서울올림픽 이후 집값 땅값이 폭등하자 15%에 불과하던 과표현실화율을 3년에 걸쳐 토지 60% 건물 50%으로 끌어올리는 정책을 추진하였다. 하지만 조세저항은 체제위기를 야기한다는 내무부의 반대로 백지화.노무현 정권 : 8.31 부동산 정책에 따라 재산세의 기준이 되는 공시가격은 실제 가격의 80%까지 반영. 모든 부동산에 대한 양도소득세는 공시가격이 아닌 실거래가로 부과. 김영삼 정권 : 공시지가 대비 21% 수준이던 토지과표를 공시지가로 전환하고 보유세 부담을 높여 투기억제 추진하려고 했으나 과표적용비율 동결하고 일부토지는 세율을 낮춰 땅부자 달래기라는 지적을 받음.노무현 정권 : 공시가격 기준 6억원을 기준으로 한 종합 부동산세 시행, 언론에선 연일 조세저항 세금폭탄이라고 맹폭..
부동산 투자할 때 체크리스트 7가지 (역세권, 국민평형, 오피스텔)
누구나 내집 마련의 꿈을 가지고 있다. 하지만 부동산은 전재산과 대규모 부채까지 일으켜서 몰빵하는 경우가 많으니만큼 인생을 건 베팅이라 생각하고 신중하고 꼼꼼하게 알아보고 접근해야 한다. 집 살 때 알아야 할 체크리스트 7가지 살펴본다. 1. 왜 역세권인가 이 기본적인 것을 깨달으려면 결국 부동산의 본질을 이해해야 한다. 사람이 모여사는 역사는 교통 수단의 발달과 함께해 왔다. 부동산 개발라인은 교통 인프라 개발을 따라간다. 우리나라의 경우를 보면 경부고속도로 라인을 따라가면서 신도시가 지어지고 부동산 호재 지역들이 떠올랐다. 교통의 요지에 사람이 모이고, 기업이 들어서며, 그러한 곳의 부동산이 올라가는 것이다. 그래서 부동산 얘기를 할 때면 항상 역세권 이야기가 나온다. 가장 큰 호재는 지하철이 새로 ..