부동산63
아파트 평수 계산기와 주요평수 변환법
아파트 전세나 매매 볼 때 평방미터로 나와 있으면 이게 몇 평인지 금방 가늠이 안될 때가 있다. 아직까지도 우리 머리 속에는 24평, 27평, 32평 이런 식으로 떠올려야 크기가 어느정도 되는게 그려지기 때문이다. 금융치료실에서 평수 변환법과 쉽게 사용할 수 있는 계산기를 직접 제작하였다. 1. 아파트 주요 평수 변환 일단 이정도는 그냥 머리속에 암기해버려야 하는 주요 평수들을 제곱미터 변환표로 정리하였다. 20~30평대 면적에 대해서는 척하면 딱 하고 바로 나올 정도로 여러번 보고 외워버리는 것이 좋다. 제곱미터 평수 78㎡ 23.595평 84㎡ 25.41평 91㎡ 27.5275평 98㎡ 29.645평 103㎡ 31.1575평 111㎡ 33.5775평 118㎡ 35.695평 123㎡ 37.2075평 1..토지대장 등기부등본 무료열람 인터넷발급 방법과 보는법 (1분뚝딱)
부동산 계약때 확인서류 중 하나인 토지대장을 온라인으로 무료 발급하는 방법에 대해 알려드립니다. 인터넷발급 수수료 관공서를 방문하여 발급시에는 수수료가 있습니다. 온라인으로 인터넷 발급 신청하는 경우에는 소유자 여부에 따라 수수료가 달라집니다. 발급 방법 등본(1필지) 열람(1필지) 방문시 500원 300원 인터넷발급 300원 추가장당 50원 200원 인터넷발급(소유자) 무료 무료 인터넷발급 시에는 본인 소유의 토지, 임야인 경우에 한해서 무료이고 본인 소유 이외의 부동산을 열람하는 경우에는 유료입니다. 인터넷 발급 무료도 최대 15장까지 한해서입니다. 만약 장수를 초과하게 되는 경우에는 연혁인쇄 유무를 '무'로 선택하시면 장수를 줄일 수 있습니다. 토지임야대장등본교부 다량신청 메뉴를 이용하시면 10건의..
아파트 실거래가 순위 (2023년 8~10월)
주요 도시의 아파트 실거래가 순위를 살펴보겠습니다. 국민평수 84제곱미터 중에서 가장 고가에 거래된 단지 순으로 매겨본 순위입니다. 이렇게 보면 부동산 가격이 빠진건지 잘 모르겠네요. 고점에서 약간 조정된 레벨에서 유지중으로 보입니다. 출처는 국토부 실거래가 자료 중에서 정리한 내용입니다. 1. 서울 단지명 위치 입주년도 최고매매가 아크로리버파크 서초구 반포동 2016 43.9억 트리마제 성동구 성수동 2017 43억 래미안원베일리 서초구 반포동 2023 37억 래미안퍼스티지 서초구 반포동 2009 36.8억 반포자이 서초구 반포동 2008 36억 현대3차 강남구 압구정동 1976 35.8억 한양1차 강남구 압구정동 1977 35억 아크로리버뷰 서초구 잠원동 2018 34.95억 반포센트럴자이 서초구 잠..원금분할상환과 원리금분할상환의 차이점
주택담보대출 받으실 때 대출 상환방식에 몇 가지가 있는데요. 그 중 대표적인 원금분할상환과 원리금분할상환 방식의 차이점에 대해 알아보겠습니다. 다른 말로는 '원금 균등' 분할상환, 그리고 '원리금 균등' 분할상환이라고도 합니다. 즉 원금을 균등하게 상환하느냐, 원리금을 균등하게 상환하느냐의 차이로 이해하시면 됩니다. 여기서 원금과 원리금의 차이는? 원금 : 이자를 제외한 대출받은 금액 자체 원리금 : 원금과 내야 할 이자를 합친 총액 즉 원금균등과 원리금균등 이라는 말을 다시 풀어보면, 처음에 대출받은 원금만 매달 균등하게 분할해서 상환할 것이냐, 아니면 원금에 이자 즉 원리금을 감안해서 매달 나가는 돈을 균등하게 분할 상환할 것이냐는 차이입니다. 그림으로 말씀드리겠습니다. 가로축은 대출받은 후에 시간 ..
주택청약통장 해지 방법과 세금 불이익은?
이미 분양에 당첨되어서 유주택자이거나 다른 사유로 청약 신청을 포기하고 목돈 회수를 위해 주택청약통장 해지하는 방법 말씀드립니다. 무턱대고 해지를 하면 이자보다 세금이 더 나오는 등의 불이익이 있으니 주의사항도 잘 살피셔야 합니다. 1. 청약 통장 해지가 대세? 최근 분양 열기가 사그라들면서 청양통장을 해지해버리는 분들이 늘어나고 있습니다. 미분양이나 미계약 물량이 증가하고 있는 와중에 22년 하반기에만 80만명이 이탈하였습니다. 그러다 2023년초 경기부양을 위한 1.3 부동산 대책이 발표된 이후 매매가격도, 청약통장 신규 가입자 수 숫자도 반등하고 있는 추세입니다. 주택청약 해지하는 주된 이유는 다음과 같은 원인을 들 수 있겠습니다. 분양가가 시세와 대등하거나 높아져서 차라리 매매거래가 나은 상황 청..