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한남4구역 재개발 사업 시공사 수주경쟁 현황
한남4구역은 용산구 보광동 360번지 일대 16만258㎡ 부지에 조성되는 대규모 재개발 사업입니다. 지하 7층~지상 22층, 총 51개동 규모로 2,331가구가 들어서는 초대형 프로젝트입니다. 한남뉴타운 4구역 재개발 사업단지 구성총 2,331가구 (일반분양 1,981가구, 공공임대 350가구)조합원 수 1,160여명건폐율 30.89%, 용적률 226.98%84㎡ 이상 대형 평형 1,327가구로 구성사업비 규모총 사업비: 2조 3,500억원공사비: 1조 5,723억원3.3㎡당 공사비: 940만원 (한남뉴타운 내 최고 수준한남뉴타운 1~5구역 총정리> 용산구 한남 뉴타운 재개발 1~5구역 일정 상황단군이래 최대규모 재개발 사업이라는 서울 용산구 한남 뉴타운 재개발 일대 1~5구역별 일정과 현재 상황 정리하..
하니 남편도 들어간 한남3구역 재개발 사업 개요
한남3구역은 용산구 한남동 686번지 일대 38만6,364㎡(약 12만평) 부지에 조성되는 서울 최대 규모의 재개발 사업입니다. 2009년 10월 재정비촉진구역으로 지정된 이후, 2020년 현대건설을 시공사로 선정하며 본격적인 사업 추진이 시작되었습니다. 사업 규모 및 특징단지 구성지하 7층~지상 22층(73m) 규모의 127개 동총 5,988가구 (일반분양 831가구, 조합원분양 4,069가구, 공공주택 1,100가구)판매시설 7만2,000㎡ 규모축구장 2.5배 규모의 공원 녹지 조성대규모 입체 주차장 2개소 도입블록별 구성한남3구역은 7개의 대블록(13개 소블록)으로 구성되며, 크게 3개 생활권으로 나뉩니다:이태원 생활권: 1, 2블록한남동 생활권: 3, 4블록보광동 생활권: 5, 6, 7블록한남뉴타..
한남2구역 재개발 사업 현황 대우건설 한남써밋 선정배경
한남2구역은 용산구 보광동 일대 11만5005㎡ 부지에 위치한 재개발 구역으로, 지하 6층~지상 14층, 31개동 규모의 1,537가구 아파트 단지로 탈바꿈할 예정입니다. 한남뉴타운 2구역 재개발 사업에 대해 알아보겠습니다. 총 세대수 중 1,299가구는 분양주택, 238가구는 임대주택으로 구성되며, 일반분양 비율이 45%에 달해 사업성이 매우 우수한 것으로 평가받고 있습니다.한남뉴타운 1~5구역 총정리 >대우건설 한남써밋 시공사 선정 배경시공사 선정과 118프로젝트2022년 11월, 대우건설이 한남2구역의 시공권을 확보했습니다.당시 대우건설은 '118 프로젝트'라는 이름으로 기존 90m, 14층으로 계획된 아파트 높이를 최고 118m, 21층으로 상향하겠다는 파격적인 제안을 내놓았습니다.이는 롯데건설의..
용산 한남1구역 재개발 무산과 뉴타운 해제, 향후 전망은
한남1구역은 용산구 이태원동 730번지 일대 5만3350㎡ 부지에 지하 4층~지상 25층, 총 10개동 규모로 약 1,000가구를 조성하는 대규모 재개발 사업을 계획하고 있습니다. 용적률 232%를 적용하여 현재 450명의 토지등소유자를 두 배 이상 수용할 수 있는 규모로, 사업성이 매우 우수한 것으로 평가받고 있습니다. 사업 추진 경과와 좌절초기 뉴타운 지정과 해제2003년 한남뉴타운 2차 사업 대상지로 최초 지정되었으나, 2017년 한남뉴타운 5개 구역 중 유일하게 정비구역에서 해제되었습니다. 해제 당시 이태원 관광특구와 구역이 중첩되고 상권이 활성화되어 있었던 점이 주요 원인이었습니다.공공재개발 시도와 실패2020년 9월, 공공재개발 1호 사업으로 도전했으나 상가소유주들의 반대로 후보지 선정에 실패..
인구감소로 14년뒤 서울 빈집 시작, 집값 하락 정말 올까?
약간 폭락론자, 폭락무새들의 레파토리이긴 했는데, 인구가 감소하니 나라가 폭망하고 부동산은 비켜갈 수 있냐 집값은 결국 떨어진다는 논리다. 그런데 이게 상승기에는 개소리로 치부되지만 침체기에는 또 그럴싸하게 와닿게 되는데 진짜일까? 일단 인구감소 추이를 보자.현재 국내 인구감소 추이는 5년 연속 자연감소 (이민자 제외한 순감소)를 나타내고 있다. 그리고 최근 트렌드는 매달 1만명 정도로 감소폭이 확대되고 있다. 즉 줄어드는데 줄어드는 인구수가 매달 만명씩 더 많아진다는 말하지만 이에 반해 가구수는 계속 증가하는 추세다. 당연하지 독립은 하는데 결혼은 안하고 혼자사는 1인가구 비중이 계속 늘고 있으니까. (이 포인트에서 이미 3룸 아파트가 미래에 과연 수요가 유지될지 의문은 든다)총 가구수는 현재보다 27..