한남뉴타운 마지막 5구역 재개발 사업 진행 현황
한남5구역은 용산구 동빙고동 60번지 일대 18만3,707㎡ 부지에 조성되는 초대형 재개발 단지입니다. 한남뉴타운 내에서도 가장 우수한 입지 조건을 자랑하며, 한강 조망이 가능한 가구 수가 가장 많은 프리미엄 구역입니다.
사업 규모 및 특징
단지 구성
- 지하 6층~지상 23층, 총 51개동
- 총 2,592가구 (일반분양 2,202가구, 임대 390가구)
- 용적률 219.4%
- 오피스텔 1개동 146실 및 부대복리시설 포함
조합원 분양가
- 전용 39㎡: 9.3억원
- 전용 84㎡: 17.6억원
- 전용 150㎡: 30억원
- 중대형 평형 위주의 고급 단지 구성
입지적 장점
우수한 자연환경
- 한강변을 따라 가로로 길게 위치
- 용산공원과 인접
- 배산임수의 지형적 이점
- 평지 비율이 높아 단지 조성에 유리
교통 여건
- 신분당선 동빙고역 예정
- 경의중앙선 서빙고역 인근
- 강남권 접근성 우수
현재 진행상황
시공사 선정 과정
- 3.3㎡당 공사비 916만원 책정
- 총 공사비 1조758억원 규모
- DL이앤씨, 현대건설, 대우건설 등 참여 관심
개발 계획
단지 설계
- 한강-문화공원-남산을 잇는 통경축 확보
- 단지 중앙부 가로변 저층부에 두무개터널 아치 디자인 도입
- 고층부 옥상정원 조성으로 친환경적 설계
- 전체 세대의 약 50% 한강 조망 가능
향후 전망
한남5구역은 한남뉴타운의 대표 단지로 자리매김할 것으로 예상됩니다. 특히 한남3구역 내 현대백화점 입점 예정으로 인한 생활 인프라 개선과 신분당선 역세권 개발로 더욱 높은 프리미엄이 기대됩니다. 배산임수의 입지와 역세권, 백세권, 숲세권을 모두 갖춘 서울의 새로운 랜드마크로 부상할 전망입니다.
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